China akan meluncurkan dana real estat untuk membantu pengembang properti mengatasi krisis utang yang melumpuhkan yang bertujuan untuk memotong 300 miliar yuan ($44 miliar) utang, menurut pejabat bank negara dengan pengetahuan langsung.Mencoba memulihkan kepercayaan pada industri. dari subjek
Langkah tersebut merupakan langkah besar pertama pemerintah untuk menyelamatkan sektor properti yang terkepung sejak masalah utang menjadi publik tahun lalu.
Ukuran dana awalnya akan ditetapkan sebesar 80 miliar yuan dengan dukungan dari People‘s Bank of China (PBOC), orang tersebut, yang menolak disebutkan namanya karena sensitivitas masalah tersebut, mengatakan kepada Reuters.
Bank Pembangunan Negara China (601939.SS) akan menyumbangkan 50 miliar yuan untuk dana 80 miliar yuan, tetapi uang itu akan berasal dari fasilitas pembayaran PBOC, katanya.
Jika model itu berhasil, tambahnya, bank-bank lain akan mengikuti, yang bertujuan untuk mengumpulkan 200 hingga 300 miliar yuan.
Sektor real estat China, salah satu pilar utama ekonomi terbesar kedua di dunia, telah meluncur dari satu krisis ke krisis lainnya dan telah menjadi pendorong utama pertumbuhan selama setahun terakhir. Kerusuhan pembeli rumah bulan ini menyebabkan lebih banyak masalah bagi pihak berwenang.
Beberapa analis mengatakan dana hanya menawarkan sebagian dari solusi.
“Kami belum mengetahui rincian dana tersebut. Jika hanya 80 miliar tidak cukup untuk menyelesaikan masalah,” kata Larry Hu, kepala ekonom China di Macquarie. “Saya percaya bahwa dana tersebut akan menjadi bagian dari paket yang lebih besar untuk menyelesaikan krisis utang dan hipotek saat ini, karena itu saja tidak dapat menyelesaikan semua masalah … Kami membutuhkan pemulihan real estat.”
Reuters telah menghubungi Bank Konstruksi China, PBOC, dan kabinet China, Dewan Negara, untuk memberikan komentar.
Investor global mengawasi setiap tikungan dan belokan di pasar properti China, yang, bersama dengan sektor terkait seperti konstruksi, menyumbang lebih dari seperempat produk domestik bruto (PDB) negara itu.
Sumber tersebut mengatakan dana tersebut akan digunakan untuk berinvestasi dalam pembelian proyek perumahan yang belum selesai dan untuk menyelesaikan konstruksi mereka dan kemudian menyewakannya kepada individu sebagai bagian dari upaya pemerintah untuk meningkatkan sewa perumahan.
Langkah tersebut menggarisbawahi pentingnya pemerintah pusat untuk menyediakan perumahan yang lebih terjangkau bagi kaum muda pada saat beberapa pemerintah daerah enggan membangun perumahan sewa, karena penjualan tanah merupakan sumber pendapatan utama.
Zhengzhou Real Estate, didukung oleh pemerintah Henan, yang pekan lalu meluncurkan salah satu dana talangan lokal pertama negara itu dengan Henan Asset Management milik negara di tengah embargo hipotek, berencana untuk menghabiskan 20 miliar yuan untuk membeli 50.000 unit dan mengubahnya. Disewakan. perumahan, menurut pengumuman dari pejabat Zhengzhou dilihat oleh Reuters bulan ini.
Reli saham properti
Gejolak di pasar properti China, dari krisis utang hingga krisis kredit dan embargo hipotek, telah mengikis kepercayaan di sektor ini dan membuat pihak berwenang berebut untuk mencegah masalah meluas ke ekonomi yang lebih luas.
“Jika (dana) terwujud dalam waktu dekat, itu akan membantu mencegah lebih banyak default pengembang dan juga membantu meningkatkan sentimen pasar serta penjualan pengembang,” kata Raymond Cheng, kepala penelitian China di CGS-CIMB Securities.
Berita terbaru mengirim Indeks Properti Hang Seng (.HSMPI) naik lebih dari 5 persen pada Senin pagi dan naik 3,5 persen pada perdagangan sore hari. Indeks real estat CSI 300 (.CSI000952) naik hampir 2,0%.
Penyedia informasi keuangan REDD pertama kali melaporkan rincian dana real estat pada hari Senin.
Dana tersebut mendukung lebih dari selusin pengembang properti, termasuk kelompok antimonopoli China Evergrande ( 3333.HK ), REDD melaporkan, mengutip sumber yang tidak disebutkan namanya.
REDD mengatakan regulator dan pemerintah daerah akan memilih pengembang yang memenuhi syarat untuk mendukung dana tersebut, menambahkan bahwa dana tersebut dapat digunakan untuk membeli produk keuangan yang dikeluarkan oleh pengembang atau membiayai pembelian proyek mereka oleh pembeli pemerintah.
Beijing juga mempertimbangkan kebijakan nasional untuk menerbitkan obligasi khusus untuk pembangunan kembali kotapraja, kata laporan itu.
#China #merencanakan #dana #real #estat #senilai #miliar #untuk #sektor #yang #terkena #dampak #kata #sumber #itu