Tech

EMI yang lebih tinggi, tenor yang lebih lama: kenaikan suku bunga repo RBI berarti kerugian hipotek bagi peminjam

BaBeMOI

Karena tingkat kebijakan utama meningkat sebesar 50 basis poin, EMI pinjaman rumah Anda meningkat. Dalam keputusan yang diambil hari ini oleh Reserve Bank of India selama pertemuan Kebijakan Moneter (MPC) yang dimulai pada 4 Agustus dan berakhir hari ini, Gubernur mengumumkan kenaikan repo sebesar 50 basis poin menjadi 5,40. Persentase repo rate adalah tingkat di mana bank dari RBI.

Mempertimbangkan kebutuhan untuk mengendalikan inflasi, keputusan RBI untuk menaikkan suku bunga repo sebesar 50 bps sudah sesuai harapan. Dengan kenaikan suku bunga repo ketiga berturut-turut ini, kami sekarang kembali ke tingkat pra-, tertinggi sejak Agustus 2019,” kata Amit Goyal, direktur pelaksana, Sotheby's International Real Estate India.

“Tingkat hipotek diharapkan menetap sekitar 8% per tahun, yang dapat memberikan pukulan psikologis jangka pendek untuk permintaan untuk sektor perumahan kelas menengah dan terjangkau, tetapi kami tidak akan melihat itu bertahan lama,” tambah Goyal. Kami masih berada di zona nyaman tingkat satu digit. Dengan permintaan perumahan yang terpendam pasca-, pertumbuhan ekonomi yang kuat dan tenaga kerja yang stabil, kami memperkirakan permintaan akan terus berlanjut di sektor perumahan perumahan India, khususnya di 6 teratas, di mana leasing dan penyerapan perkantoran telah kuat.

Setuju V Swaminathan, Executive Chairman, Andromeda loan dan Apnapaisa, “Dengan kenaikan repo rate sebesar 50 bps, kita menyaksikan tingkat tertinggi yang ada sebelum pandemi selama 2019. Kalibrasi suku bunga pinjaman oleh RBI ini “Ini bisa menunjukkan a tren penurunan peminjam. pinjaman rumah karena EMI pada pinjaman rumah baru dan yang sudah ada sedang meningkat, menciptakan sikap menunggu dan melihat di antara pembeli rumah baru.”

Baca Juga: Rupee bergerak ‘cukup teratur': Gubernur RBI tentang depresiasi mata uang terhadap dolar

Dampak pada peminjam perumahan

Tingkat repo yang lebih tinggi sebesar 5,4% mengarah pada masa kerja yang lebih lama atau EMI yang lebih tinggi untuk peminjam pinjaman rumah. Opsi default bank adalah memperpanjang jangka waktu pinjaman sedemikian rupa sehingga EMI tetap tidak berubah, tetapi jumlah tahun pembayaran meningkat secara proporsional.

Misalnya, peminjam pinjaman rumah yang ada, dengan pokok pinjaman Rs 50 lakh dan jangka waktu 20 tahun dengan bunga 7,65%, akan memperpanjang jangka waktu pinjaman dua tahun dengan tarif baru 8,15%. Tidak hanya beban kenaikan tenor tetapi peminjam juga akan menanggung beban bunga tambahan Rs.10,14 lakh.

Pilihan lainnya adalah membayar EMI yang lebih tinggi dengan tetap berpegang pada rencana pembayaran reguler. Untuk ini, Anda harus mengajukan aplikasi dengan pemberi pinjaman, karena ini opsi default. Misalnya, pada pinjaman Rs 50 lakh untuk jangka waktu 20 tahun, Anda harus membayar EMI yang direvisi sebesar Rs 42.289 dibandingkan dengan EMI sebelumnya sebesar Rs 40.739.

Tetapi sebelum meningkatkan pengeluaran EMI Anda, pastikan Anda tidak menghabiskan semua tabungan Anda karena dapat membebani Anda dalam jangka panjang.

Baca Juga: Mengapa perkiraan PDB 7,2% RBI tidak bertambah di tengah kenaikan suku bunga dan resesi AS?

#EMI #yang #lebih #tinggi #tenor #yang #lebih #lama #kenaikan #suku #bunga #repo #RBI #berarti #kerugian #hipotek #bagi #peminjam

Read Also

Tinggalkan komentar