Tahun-tahun perak menjelang matahari terbenam Goan mungkin adalah mimpi pensiun yang paling umum di antara orang India yang lelah kota – dan sebagai tanggapan atas permintaan baru, pasar properti Goan bergerak ke area baru yang belum terjamah untuk pengembangan. Orang-orang juga bersedia membayar mahal untuk tinggal di dekat lingkungan alami yang belum terjamah – mungkin itulah sebabnya komunitas pedesaan Goan menjadi pusat real estat mewah. Salah satu tempat tersebut adalah Moira – sebuah desa kecil di Goa Utara. Harga di lokasi yang “baru ditemukan” ini juga naik dengan cepat.
Pengembangan real estate di Goa sejauh ini terkonsentrasi di Candolim, Arpora – Anjuna – Vagator – Siolim. Assagao dan Aldona bergabung dalam daftar tersebut beberapa waktu lalu, dan yang terbaru adalah Moira, sebuah desa kuno di tepi Sungai Mapusa tempat pengembangan real estat terkonsentrasi. Moira secara tradisional populer untuk tanaman pisang biasa. Desa ini terletak di Bardez Taluka di Goa Utara.
Mimpi topografinya, dengan kebun kelapa dan gereja-gereja yang melintasi ladang subur di sebelah Mapusa, mungkin menjadi alasan pembeli bersedia membayar. Harga di daerah ini telah meningkat pesat selama tiga tahun terakhir. Sementara harga properti sekitar Rs 12.000-15.000 per meter persegi pada 2019, kini telah mencapai Rs 18.000-26.000 per meter persegi. Harga di Goa Selatan umumnya antara 15.000 dan 45.000 sq.m. Harga tanah di Goa Utara saat ini berada di kisaran Rs 18.000 hingga Rs 55.000 per meter persegi. Pusat pertumbuhan real estat saat ini di Goa Utara saat ini adalah Moira dan Aldona. Pusat pertumbuhan Goa Selatan adalah – Cavelossim dan Varca.
Heta Pandit, wakil ketua Grup Aksi Warisan Goa, menyarankan bahwa ada nilai lebih dalam menggunakan kembali properti warisan lama Goa untuk pasar ritel daripada membangun yang baru. “Lebih hemat biaya untuk menggunakan kembali rumah warisan dan mengubahnya menjadi pusat yang semarak,” katanya kepada Business Today. Ini memiliki manfaat ganda. Pertama, mendaur ulang bahan-bahan lama, sehingga baik untuk lingkungan. Kedua, melestarikan memori kolektif seniman, pengrajin, dan pemilik rumah yang menggunakan akal sehat mereka dan membangun rumah dan ruang kerja yang sesuai dengan iklim. Kapan logika lingkungan ini masuk ke benak produsen komersial, kita tidak tahu. Tapi, sekarang masuk akal bagi banyak seniman baru, desainer, dan imigran kreatif, terutama di Moira. Saya bisa melihatnya menjadi tren zaman baru!”
Namun, mereka yang telah membeli rumah kedua mereka atau melakukan investasi mewah di Goa mengklaim bahwa mereka tidak salah dengan investasi mereka. “Rumah saya sekarang terus menarik saya kembali ke Goa dan saya tidak dapat menemukan cukup alasan untuk tinggal jauh,” kata Mahima Shenoy, seorang pembeli yang baru-baru ini berinvestasi di properti mewah di Moira. Harga di Goa telah meningkat lebih dari sebelumnya, dan data yang tersedia dari agen real estat lokal menunjukkan bahwa kenaikannya rata-rata sekitar 30 persen per tahun. Juga, harga di Goa Utara meningkat lebih cepat daripada Goa Selatan.
Mengapa Goa naik di tangga lagu popularitas sebagai tujuan?
Skenario bekerja dari rumah akibat pandemi telah meningkatkan popularitas Goa sebagai tujuan real estat. Alasan lain untuk lonjakan pertumbuhan adalah peningkatan akses internet selama setahun. “Dalam laporan Luxury Outlook 2022 kami, Goa muncul tepat di samping Delhi dan Mumbai sebagai pasar yang harus diperhatikan pada tahun 2022. Saat ini kami memiliki dua daftar rumah kustom mewah di Goa Group. Tiga vila oleh Inaaya Living – Cotton House, Macassar House, dan Cinnabar House , dan vila resor mewah oleh Hotel Lalit di Canacona. Apa yang membuat investasi di Goa lebih menguntungkan adalah munculnya agregator vila dan apartemen yang paham teknologi. Properti Anda di Goa dapat dengan mudah disewa melalui agregator online. Ada banyak perusahaan pengelola vila terkemuka yang merawat properti sementara keluarga tidak menggunakannya.Hal ini memastikan bahwa seseorang mendapatkan Saat memiliki properti, ia juga memiliki potensi untuk menerima pengembalian sewa yang layak.
Tetapi karena properti Goan terus mengalami kenaikan harga, perencanaan pensiun di Goa dapat menjadi semakin tidak terjangkau. “Ada saat ketika orang akan menjual properti mereka di kota-kota metro lainnya, membeli rumah di Goa dengan sebagian uangnya dan hidup dengan sisanya – itu semacam pensiun,” Nilesh Salkar, presiden Kurdi-Goa, mengatakan kepada Bisnis Hari Ini. Rencana ini tidak akan mungkin lagi di Goa karena harga properti meningkat pesat dan pensiun di Goa sebenarnya akan menjadi anggaran yang jauh lebih mahal dari sebelumnya.
#Ingin #tinggal #Goa #Desa #kecil #tepi #Sungai #Mapusa #ini #benarbenar #indah