Hyderabad, NCR, dan Bangalore adalah di antara tiga tujuan teratas bagi NRI yang memilih properti di India, menurut survei CII-Anarock di NRI Housing Top Wish List. Dalam survei periode yang sama tahun lalu, Bengaluru, Pune, dan Chennai adalah pilihan teratas untuk sebagian besar NRI.
Menurut laporan ini, alasannya adalah depresiasi rupee bersama dengan daya apung di pasar real estat India. Menariknya, MMR (Mumbai Metropolitan Region) menempati urutan keempat dalam daftar keinginan NRI.
Menurut laporan tersebut, setidaknya 60% responden NRI ingin membeli rumah di salah satu dari tiga kota ini, dengan 22% fokus di Hyderabad, 20% di NCR, dan 18% di Bangalore.
Menurut survei, dari 5.500 responden yang mengikuti survei, 7% NRI saat ini berbasis di AS, Kanada, Teluk, Eropa, dan berbagai negara Asia. Favorit Pra-Covid (2019) adalah Bangalore, Hyderabad dan NCR. Selama periode Covid, favorit adalah Bangalore, Pune dan Chennai.
Secara khusus, lebih banyak NRI lebih suka berinvestasi di real estat India daripada saham, reksa dana, emas, dan deposito tetap. Dalam survei H1 2022 kami, 71% responden NRI menganggap perumahan India sebagai taruhan investasi terbaik. Ini secara signifikan lebih tinggi dari 55% dalam versi pra-Covid. Prashant Thakur, direktur dan kepala penelitian di Anarock Group, mengatakan: “Meskipun situasi terburuk Covid-19 di masa lalu, NRI jelas tidak melupakan ketidakpastian yang terkait dengan tinggal di negara asing selama pandemi besar.”
“Mengamankan rumah di India telah menjadi, dan tetap menjadi, prioritas bagi orang India di mana-mana. Sementara sentimen kepemilikan rumah domestik tetap kuat meskipun suku bunga hipotek dan harga properti meningkat, depresiasi Rs. Ini memberi NRI keuntungan berbeda terhadap dolar AS. ”
Perumahan telah mengalami peningkatan 15-20% dalam permintaan NRI dalam sembilan bulan pertama tahun 2022 dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2021.
“Menurut penelitian Anarock, sekitar 2,73 juta rumah terjual di 7 kota teratas selama periode Januari-September 2022,” tambahnya. Rata-rata, NRI menyumbang 10-15% dari rumah yang terjual setiap kuartal.
Lebih besar dan lebih baik
Permintaan untuk rumah yang lebih besar telah menjadi salah satu perkembangan baru yang menentukan di era pasca-Covid. Sementara sekolah dan kantor telah dibuka kembali, keinginan untuk ruang hidup tambahan berkurang. Banyak perusahaan IT besar dan startup berbasis IT sekarang beroperasi dengan model bisnis hybrid. Untuk NRI, nilai tukar yang menguntungkan adalah insentif utama lainnya untuk mengamankan rumah yang lebih besar. Survei H1 2022 saat ini menunjukkan bahwa lebih dari 77% responden NRI membeli rumah yang lebih besar – 54% mendukung 3BHK dan 23% ingin membeli 4BHK. Hanya 22% responden NRI yang sekarang mencari 2BHK. Dalam survei pra-Covid, setidaknya 40% mengincar 2BHK.
63% responden NRI saat ini lebih memilih properti premium dengan harga antara Rs 90 lakh dan Rs 1,5 crore. Dalam survei tahun lalu, 59% NRI lebih menyukai properti mewah dengan harga antara Rs 1,5 crore dan Rs 2,5 crore.
Banyak NRI sekarang ingin kembali ke India dan secara aktif menggunakan rumah-rumah ini. Situasi ekonomi saat ini di banyak negara tidak pasti karena dinamika resesi yang disebabkan oleh perang Ukraina-Rusia, sementara ekonomi India secara signifikan lebih baik.
#kota #India #ini #masuk #dalam #daftar #keinginan #real #estate #NRI