Pengembang real estat terkemuka DLF Ltd. Ini telah menetapkan target ambisius untuk memperluas pemesanan perumahan lebih dari 10% tahun fiskal ini, didukung oleh permintaan yang kuat untuk rumah. Perusahaan juga mengumumkan dalam laporan tahunannya bahwa mereka berencana untuk menggandakan portofolio ritelnya dalam 4-5 tahun ke depan.
Divisi real estate yang bermarkas di Gurugram sedang mengalami hambatan untuk permintaan perumahan, menurut ketua DLF Rajiv Singh. Sektor perumahan terus melihat permintaan yang kuat, didukung dengan baik oleh penarik dari pendorong permintaan yang mendasarinya. Dia mengatakan dalam laporan tahunan FY22: Perbaikan struktural dalam permintaan perumahan harus berlanjut dengan percepatan permintaan yang berkelanjutan seiring dengan peningkatan urbanisasi, peningkatan keterjangkauan, sentimen konsumen yang positif dan kebutuhan yang meningkat.
Singh mengatakan merger antara merek yang lebih besar dan mapan terus menjadi tren utama di sektor perumahan, sebagian besar didorong oleh meningkatnya kepercayaan konsumen terhadap merek tersebut, peningkatan yang signifikan dalam neraca dan kemampuan yang kuat untuk memberikan ekosistem berkualitas tinggi, aman dan berkelanjutan.
Menurut analisis oleh Motilal Oswal, pra-penjualan DLF tahun lalu naik 136% menjadi Rs 7.200 crore karena respons yang kuat terhadap Camelia dan produk baru (terutama kelas independen). Diperkirakan bahwa “pipa peluncuran” DLF yang diidentifikasi akan membantunya mempertahankan momentum. Pada FY23, makelar barang tak bergerak diharapkan meningkatkan pra-penjualannya menjadi Rs 8.000 crore, terutama didorong oleh peluncuran 7,6 juta kaki persegi, yang mencakup fase baru lantai mandiri dan One Mid Town. Di luar NCR itu juga akan fokus pada pasar seperti Goa (ritel dan proyek perumahan) dan peluncuran di Chennai dan Tri-City, Chandigarh, perusahaan mencatat.
Di bisnis ritel, yang terpukul keras oleh tiga gelombang Covid antara awal 2020 dan awal 2022, kami melihat pemulihan yang kuat. “Bisnis ritel menunjukkan lonjakan tajam selama periode keuangan dengan peningkatan yang signifikan dalam footfall dan konsumsi di seluruh portofolio bersama dengan peningkatan yang kuat di segmen mewah dan pertumbuhan merek internasional,” kata Singh. Dengan tren saat ini di negara kami, kami juga mulai mengembangkan lini tujuan ritel berikutnya di wilayah geografis yang berbeda. Kami berharap dapat melipatgandakan kehadiran ritel kami dengan penambahan ini dalam 4-5 tahun ke depan.”
Menurut analis, land bank DLF yang murah — sekitar 186 juta kaki persegi — memungkinkannya menghasilkan margin yang sehat dan meningkat dengan cepat bahkan tanpa pertumbuhan anorganik (akuisisi). Ini juga membantunya untuk menawarkan produk pada titik harga berbeda yang melayani segmen target yang berbeda.
#DLF #menargetkan #pertumbuhan #lebih #dari #segmen #perumahan #FY23