Dengan kenaikan suku bunga, masalah hanya meningkat bagi pembeli rumah karena mereka harus membayar EMI yang lebih tinggi. Dalam serangkaian tweet, Nikhil Kamat, salah satu pendiri Zerodha, telah mencoba mengatasi masalah ini dan menjelaskan detail pasar real estat India.
Dalam serangkaian tweet, Kamath menjelaskan bagaimana pasar perumahan India saat ini terlihat: “Suku bunga sedang meningkat (EMI jauh lebih tinggi) Dengan populasi yang menua, tingkat kesuburan di sebagian besar negara bagian berada di bawah pengisian kembali (“Usia rata-rata akan naik . Seiring waktu, orang yang lebih tua akan membutuhkan lebih sedikit ruang.”
Dia juga menambahkan: Hasil sewa perumahan adalah 3%, yang tidak mendekati inflasi dengan cara apa pun.
Mengenai uang hitam, Kamat menjelaskan, “Setiap kali masalah uang hitam di India diselesaikan, pasar ini akan paling terpengaruh (untuk alasan yang jelas). “Jika Anda dan beberapa orang di sekitar Anda menjual bersama, real estat sebagai kelas aset menjadi tidak likuid dengan sangat cepat.”
Tapi dia tidak berhenti di situ. Dia kemudian mengajukan pertanyaan tentang membeli properti di Mumbai dan bertanya, “Jadi, mengapa 1.000 kaki persegi? Apakah apartemen masih sangat mahal di Mumbai? Dan mengapa membeli, jika Anda bisa menyewa dengan 3%.”
Ini bukan pertama kalinya Kamath mengajukan pertanyaan seperti itu tentang investasi real estat. Sebelumnya pada bulan Juli, dalam serangkaian tweet, ia membahas apakah investasi real estat mengungguli inflasi.
Sebaliknya, berdasarkan Indeks Kecenderungan Pembelian Rumah (Juni 2022), laporan survei yang dilakukan oleh Credai MCHI dan TruBoard Partners untuk menilai kecenderungan pembeli terhadap pembelian properti, setidaknya 47 persen calon pembeli rumah di wilayah metropolitan Mumbai MMR optimis tentang ini. Membeli rumah
Untuk menjelaskan skenario real estat saat ini, sebuah laporan Anarock pada bulan Oktober mengatakan bahwa penjualan perumahan di tujuh kota naik 87 persen antara Januari dan September menjadi 2.72.709 unit, melampaui total transaksi yang tercatat di seluruh pra-2019. – Pada tahun Covid, menurut laporan ini, total penjualan adalah 1.45.651 perangkat antara Januari dan September 2021.
Baca Juga: ‘Bukan Hal Buruk': Nikhil Kamat Zerodha Tunjukkan Sisi Baik Rupee di 82
#Nikhil #Kamath #Zeruda #bingung #dengan #rumah #yang #sangat #mahal #Mumbai