Konsultan real estat internasional Savills memperkirakan pertumbuhan permintaan properti mewah dan premium yang berkelanjutan di pusat real estat Mumbai, Delhi, Gurugram, dan Noida pada paruh kedua (H2) tahun 2022. Savills mengungkapkan dalam laporannya pada hari Selasa bahwa sektor ini juga berkinerja baik di paruh pertama (bulan ke-17) tahun ini, dengan semua kota teratas menunjukkan keuntungan modal pada proyek mereka yang sedang berlangsung.
Lux akan dirilis pada tahun 2022
Delhi melihat sekitar 1.168 unit diluncurkan di segmen premium hingga mewah pada paruh pertama tahun 2022, data dari Savils menunjukkan. Gurugram telah melihat peningkatan yang signifikan dalam peluncuran dari 272 unit pada paruh pertama tahun 2021 menjadi 1.574 unit pada paruh pertama tahun 2022. Noida telah melihat peluncuran 210 unit di H210. Dibandingkan dengan 910 unit pada paruh pertama tahun 2021.
Harga properti Delhi tumbuh sebesar 4%
Harga Delhi telah tumbuh pada tingkat 4% tahun-ke-tahun (YoY) dan terus melihat peningkatan nilai modal rata-rata untuk sebidang tanah di paruh pertama tahun 2022, sebuah laporan Savills menunjukkan. Delhi Barat Daya mengalami kenaikan harga tanah terbesar pada paruh pertama tahun 2022 sebesar 11% tahun-ke-tahun. Lutyens dan bagian selatan kota telah melihat peningkatan permintaan untuk lantai mewah dan harga juga meningkat sebesar 7% selama periode yang sama. Penurunan tingkat lingkaran menyebabkan kebangkitan volume penjualan di beberapa pasar mikro seperti Tas Maharani, Koloni Teman Baru dan Koloni Teman yang sebaliknya terpengaruh karena perbedaan nilai pasar dan tingkat lingkaran.
Shveta Jain, Managing Director, Residential Services, Savills India mengatakan, “Pasar perumahan sedang menuju pemulihan setelah periode ketidakpastian yang panjang. Di beberapa kota, pasar perumahan telah kembali ke tingkat sebelum COVID-19 sementara yang lain bergerak. Dengan tren seperti pekerjaan hibrida mendapatkan pijakan yang kuat, pasar perumahan telah mendapatkan momentum dan jelas untuk segmen rumah yang lebih besar, dengan teras besar dan teras atap, plot, bungalow terpisah, rumah pertanian, vila, dan situs rumah liburan.
Harga properti yang sedang dibangun di Gurugram telah meningkat sebesar 10%
Menurut Savills, nilai modal proyek yang telah selesai dan sedang dibangun meningkat sebesar 10% pada paruh pertama tahun 2022. Gurugram menyaksikan pertumbuhan nilai modal yang stabil dengan peningkatan tahunan sebesar 12% dalam beberapa kuartal terakhir. Pada 12 persen tahun-ke-tahun, Dwarka Expressway mencatat pertumbuhan nilai modal tertinggi untuk proyek yang sudah selesai dan yang sedang dibangun pada paruh pertama tahun 2022.
Kota secara keseluruhan mengalami peningkatan permintaan untuk apartemen yang lebih besar seluas 2.500 kaki persegi ke atas di gedung-gedung bertingkat dan bertingkat tinggi dengan unit teras di proyek lantai dasar. Laporan tersebut menyatakan bahwa kenaikan harga komponen signifikan sebesar 41 persen tahun-ke-tahun di paruh pertama tahun 2022.
Di Gurugram, kisaran harga telah melebar di beberapa pasar mikro kota, menciptakan berbagai nilai modal yang beragam. Kondominium baru dengan fasilitas superior telah mengalami kenaikan harga yang lebih baik. Hal ini menunjukkan perubahan perilaku pembeli karena mereka menjadi lebih sadar kualitas.
Properti baru dan sedang dibangun di Noida menghargai
Nilai modal proyek real estat meningkat 9-11% tahun-ke-tahun selama paruh pertama tahun 2022, menurut properti yang sedang dibangun. Real estate siap-pindah meningkat sebesar 9 persen. Properti di sektor 150 mengalami kenaikan harga 13% tahun-ke-tahun. Proyek yang sedang dibangun juga tumbuh sebesar 11%.
Nilai sewa Mumbai meningkat
Menurut Savills, nilai modal dan sewa di Mumbai telah meningkat sebesar 2% pada tahun lalu. Kota ini mengalami peningkatan 2 persen dalam nilai modal rata-rata untuk properti yang telah selesai dan peningkatan 1 persen dalam nilai modal rata-rata untuk properti yang sedang dibangun. Pasar ritel Mumbai pusat mengalami peningkatan maksimum 4% YoY karena permintaan yang stabil untuk properti yang telah selesai dan sedang dibangun. Kota ini menyaksikan peningkatan daya tarik di sektor mewah. Menurut laporan tersebut, bungalow besar dan tempat tinggal utama sangat disukai oleh pengguna akhir.
#Properti #mewah #akan #menunjukkan #pertumbuhan #berkelanjutan #Delhi #Mumbai #Gurugram #Noida #Savills #memprediksi