Tingkat kekosongan kantor di 6 kota teratas India turun 190 unit year-on-year (y-o-y) menjadi 16,6%, di tengah tingginya pemanfaatan ruang kantor yang terlihat pada tahun 2022, menunjukkan pemulihan dan stabilitas yang kuat di pasar kantor komersial. Sebuah laporan baru dari raksasa real estate Colliers.
6 kota teratas adalah Bengaluru, Chennai, Delhi-NCR, Hyderabad, Mumbai, dan Pune.
Lowongan menurun setiap triwulan pada tahun 2022 karena momentum sewa tetap positif.
Menurut Colliers, total leasing untuk tahun itu adalah 50,3 juta kaki persegi, tertinggi sepanjang tahun.
Ramesh Nair, direktur pelaksana India dan direktur pelaksana, pengembangan pasar, Asia, Colliers, berkata, “Stabilisasi pasar perkantoran tahun ini menggembirakan, dengan lowongan yang berkurang setelah jeda dua tahun. Menariknya, perusahaan BFSI tahun ini dengan cepat memiliki diperluas. Dengan bank-bank India serta lembaga keuangan global menyewakan ruang kantor yang besar. Sewa oleh BFSI hampir dua kali lipat sejak tahun lalu, terhitung 14% dari total sewa, yang setara dengan Ruang itu fleksibel. Tahun ini, Mumbai melihat hunian BFSI tertinggi dengan pangsa 40% saat lembaga keuangan kembali ke kantor mereka.
Meskipun aktivitas pasar melambat pada kuartal keempat tahun 2022, para penjajah mengambil sikap hati-hati di tengah resesi global. Oleh karena itu, penyerapan bruto pada triwulan IV 2022 sekitar 21% lebih rendah dibandingkan dengan rata-rata antara triwulan I dan III 2022.
Tetapi peningkatan lebih dari 72% diamati di Delhi-NCR dibandingkan tahun sebelumnya. Permintaan yang terpendam pada tahun 2020 dan 2021 menyebabkan asupan bruto meningkat secara signifikan untuk tahun 2022. Sedikit penurunan pada kuartal keempat dapat dikaitkan dengan perlambatan pertumbuhan yang cepat, khususnya di sektor teknologi.
Penyewaan ruang fleksibel
Ruang fleksibel, atau yang mencakup campuran ruang industri dan kantor, melihat operator menyewa 7 juta kaki persegi pada tahun 2022, terbesar dalam sejarah, dan menyumbang hampir 14 persen dari semua sewa. Sejak tahun lalu, operator fleksibel telah menyewa lebih banyak kantor di gedung Grade A, didorong oleh meningkatnya permintaan dari bisnis besar.
Bangalore dan Pune menyumbang lebih dari 50% ruang fleksibel per tahun, yang terus menjadi kota populer bagi operator ruang fleksibel. Perusahaan teknik, konsultasi, dan BFSI menempati lebih banyak ruang kantor tahun ini dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.
Menurut Colliers, pada tahun 2023, penghuni perlu fokus untuk menawarkan fleksibilitas dan mengembangkan budaya tempat kerja yang dinamis saat mereka merampingkan strategi tempat kerja mereka untuk tahun-tahun mendatang. Untuk menciptakan portofolio yang lebih baik, pengembang perlu menciptakan tempat kerja produktif yang mendorong kolaborasi dengan penekanan lebih besar pada keberlanjutan dan teknologi.
Baca Juga: Penundaan penyiapan Infosys, Wipro, TechM: Mantan CEO HCL Tech Vineet Nayar mengatakan itu pernah terjadi sebelumnya – BusinessToday
#Tingkat #lowongan #kantor #turun #tajam #kota #teratas #India #pengembalian #yang #kuat #untuk #real #estat #komersial